F3 standing 68m² jardin 2010 faibles charges

Descriptif de l'appartement : appartement T3 neuf de 68m² situé en rez-de-chaussée exposition sud-ouest idéal pour avoir du soleil toute la journée. Construction de standing neuve achevée en septembre 2010 dans une copropriété de 2 petits bâtiments (sur un seul étage) comptant 22 logements au total, essentiellement des propriétaires. Belle résidence calme, verte et sécurisée par portail extérieur automatique et accès digicode. Normes handicapé actuelles car au Rdc et avec toutes les portes larges de 90cm.

 salon/séjour lumineux entièrement carrelé de 30 m²
 chambre 11m² avec parquet flottant et placard intégré
 chambre 10m² avec parquet flottant et placard intégré
 cuisine équipée neuve avec nombreux rangements + plan de travail, hotte aspirante et nombreuses prises électriques
 salle de bains entièrement carrelé avec baignoire et pare douche et meuble lavabo_miroir
 WC carrelé spacieux avec plusieurs étagères de débarras aménagées (idéal pour mettre machine à laver ou sèche-linge type buanderie)
 jardin de 110m² enherbé + haies d'arbustes et point d'eau extérieur
 terrasse en dalles gravillonaires de 35m²
 chauffage électrique dans toutes les pièces (2 convecteurs rayonnants dans le salon) avec commande centrale régulée
 chauffe-eau électrique
 Prises TV et téléphone dans les deux chambres ainsi que salon et cuisine
 2 grandes places de parking privatives en sous-sol avec accès sécurisé par porte automatique (possibilité de le boxer car entre deux murs porteurs)
 local vélo fermé à clef
 frais de notaire réduits car construction neuve de moins de 5 ans
 aucuns travaux de copropriétés à prévoir, faibles charges

COUP DE COEUR ASSURÉ_289 000€
Visite possible et autres photos disponibles sur demande.

Situation géographique : A Baillet-en-France / secteur de la Croix Verte et à 2 minutes de la Francilienne N104, 15 minutes de Cergy-Pontoise, 20 minutes de l'aéroport PARIS-CDG et 40 minutes de Paris. Accès rapide vers A115 et A15.

Transport : à 5 minutes en voiture ou 20 minutes à pied de la gare SNCF de Montsoult_trains directs pour PARIS NORD en 20 minutes. Service de bus navettes quotidien (réseau du Val d'Oise)

Activités : au cœur des 3 forêts de L'Isle Adam, Montmorency et Carnelle, et à 2 minutes du Paris International Golf Club situé en lisière de forêt de Montmorency. Nombreuses associations et clubs sportifs au sein de la commune. Parc communal avec aire de jeux pour enfants et étang de pêche.

Écoles : maternel et primaire partagé entre Baillet-en-France et Montsoult. Collège à Montsoult.

Commerces_services : boulangerie, pharmacie, tabac, restaurant, pizzeria, presse, coiffeur, esthéticienne, médecin, kinésithérapeute. Grand centre commercial à Domont et Ezanville_5 minutes en voiture par N104.